和房地产商打官司要注意啥

法律分析：
（1）证据是诉讼胜诉的基础。在与房地产商打官司时，收集并保存购房合同、付款凭证、宣传资料、房屋质量问题照片等相关证据十分必要。这些证据能直观反映双方交易情况和房屋实际状况，为胜诉提供有力支撑。

（2）明确合同权利义务是关键。仔细研究合同条款，可确定房地产商的违约事实和责任，从而为后续诉讼请求提供依据。

（3）合理选择诉讼请求。依据事实和法律，可提出解除合同、赔偿损失、承担违约责任等诉求，确保自身权益得到最大保障。同时要注意诉讼时效，避免错过维权时机。

（4）庭审表现影响诉讼结果。庭审时遵守法庭纪律，清晰准确陈述事实和诉求，理性表达观点，可给法官留下良好印象。聘请专业律师则能借助其专业知识和经验，更好地维护权益。

提醒：
不同案件情况各异，证据收集和诉讼请求选择需具体分析。建议咨询专业法律人士进一步确定维权方案。
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（一）证据收集保存：收集购房合同、付款凭证、宣传资料、房屋质量问题照片等证据并妥善保存，这是胜诉关键。

（二）研究合同：仔细研究合同条款，明确双方权利义务，确定房地产商违约事实和责任。

（三）确定诉讼请求：依据事实和法律，合理选择如解除合同、赔偿损失、承担违约责任等诉讼请求。

（四）注意时效：关注诉讼时效，避免因超过时效丧失胜诉权。

（五）庭审表现：庭审时遵守法庭纪律，清晰准确陈述事实和诉求，理性表达观点。

（六）聘请律师：考虑聘请专业律师，借助其专业知识和诉讼经验维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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与房地产商打官司，可按以下步骤进行：
-收集并保留好购房合同、付款凭证等证据，它们是胜诉的关键。同时研究合同条款，明确双方权责，确定对方违约事实。
-依据事实和法律合理选择诉讼请求，如解除合同、赔偿损失等。要留意诉讼时效，防止错失胜诉机会。
-庭审时遵守纪律，清晰陈述诉求，理性表达观点。也可聘请专业律师，借助其专业知识和经验维护权益。
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结论：和房地产商打官司，要收集保存证据、明确违约事实、合理选择诉讼请求、注意诉讼时效、庭审遵守纪律并可聘请律师维权。
法律解析：在与房地产商的纠纷中，证据是决定胜诉的关键要素。购房合同、付款凭证等能证明双方交易关系和付款情况，房屋质量问题照片等可作为对方违约的有力证明。仔细研究合同条款有助于确定房地产商的违约事实和应承担的责任。选择合适的诉讼请求需依据事实和法律，比如若房屋质量严重影响居住，可要求解除合同并赔偿损失。同时，要注意诉讼时效，一旦超过法定时效，将丧失胜诉权。庭审时遵守纪律、清晰陈述事实和诉求，能让法官更好地了解案件情况。聘请专业律师，因其具备专业知识和诉讼经验，能从法律层面为当事人制定策略、争取最大权益。如果您在与房地产商打官司的过程中遇到任何问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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与房地产商打官司需做好多方面准备以保障权益。
1.证据收集保存至关重要，像购房合同、付款凭证、宣传资料、房屋质量问题照片等都是关键证据，它是胜诉的基础，所以要妥善留存。
2.深入研究合同条款，明确双方权利义务，精准确定房地产商的违约事实和责任，为后续诉讼提供有力支撑。
3.合理选择诉讼请求，依据事实和法律，可要求解除合同、赔偿损失或让对方承担违约责任等，同时要注意诉讼时效，防止错过期限。
4.庭审时遵守法庭纪律，清晰准确陈述事实与诉求，理性表达观点。若条件允许，聘请专业律师，借助其专业知识和诉讼经验维护自身权益。