追偿商品房买卖合同管辖权在哪

（一）若合同中有有效的管辖协议，直接按照协议确定的法院进行诉讼。
（二）若没有管辖协议，先看合同是否实际履行。若合同实际履行且未明确合同履行地，交付不动产的，向房屋所在地法院提起诉讼；若合同未实际履行，且双方住所地都不在合同约定的履行地，向被告住所地法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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法律分析：
（1）在追偿商品房买卖合同纠纷诉讼中，管辖法院的确定有明确规则。首先，若合同里存在有效的管辖协议，那么就依照此协议来确定管辖法院，这体现了当事人意思自治原则。
（2）当合同没有管辖协议时，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于商品房买卖合同，若未明确合同履行地，因交付的是不动产，所以不动产所在地也就是房屋所在地法院具有管辖权。
（3）若合同未实际履行，并且双方住所地都不在合同约定的履行地，此时由被告住所地法院管辖。

提醒：追偿商品房买卖合同纠纷确定管辖法院时，要先查看合同有无管辖协议。不同情况管辖法院不同，案情有别解决方案也不同，建议咨询进一步分析。
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结论：
追偿商品房买卖合同纠纷，优先依据合同中的有效管辖协议确定管辖法院；无协议时，一般由房屋所在地或被告住所地法院管辖。
法律解析：
根据相关法律规定，在追偿商品房买卖合同纠纷中，合同里有有效管辖协议的，按协议来确定管辖法院。没有协议的情况下，被告住所地或合同履行地人民法院有管辖权。对于商品房买卖合同，若没明确合同履行地，因交付的是不动产，房屋所在地就是合同履行地，房屋所在地法院有管辖权。要是合同未实际履行，且双方住所地都不在合同约定的履行地，就由被告住所地法院管辖。在遇到追偿商品房买卖合同纠纷时，需先查看是否有管辖协议，再确定管辖法院。如果对这类纠纷的管辖问题还有疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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追偿商品房买卖合同纠纷的管辖权确定，优先依据有效的管辖协议，无协议时通常由房屋所在地或被告住所地法院管辖。
1.当合同中有有效的管辖协议时，应按照协议确定管辖法院，这体现了当事人意思自治原则，尊重了双方在合同订立时对管辖的约定。
2.若没有管辖协议，被告住所地或合同履行地人民法院有管辖权。对于商品房买卖合同，若未明确合同履行地，因是交付不动产，不动产所在地即房屋所在地法院有管辖权。
3.若合同未实际履行，且双方住所地都不在合同约定的履行地，由被告住所地法院管辖。

建议当事人在签订商品房买卖合同时，仔细审查管辖协议条款。发生纠纷时，先查看合同有无管辖协议，再根据实际情况确定管辖法院，必要时咨询专业法律人士。
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1.追偿商品房买卖合同纠纷诉讼，若合同有有效管辖协议，按协议定管辖法院。

2.没有协议的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。若合同履行地未明确，交付不动产时，房屋所在地法院有管辖权。

3.合同未实际履行，双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。这类纠纷优先看协议，无协议通常由房屋或被告住所地法院管。